Estimation théorique
Rue de la Bâte,45150 Jargeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Bâte,45150-Jargeau indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Darvoy (45123), comprenant 1888 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Darvoy (45123), comprenant 1888 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-19 | 18 | RUE DE LA BATE | 4 | 75 | 677 | 192100€ | 2561€ |
2022-09-07 | 9 | RUE DE LA BATE | 3 | 76 | 249 | 215000€ | 2829€ |
2019-05-27 | 16 | RUE DE LA BATE | 5 | 131 | 509 | 257575€ | 1966€ |
2021-10-01 | 20 | RUE DE LA BATE | 5 | 110 | 560 | 237000€ | 2155€ |
2021-10-15 | 23 | RUE DE LA BATE | 5 | 153 | 800 | 287000€ | 1876€ |
2022-06-28 | 28 | RUE DE LA BATE | 3 | 66 | 510 | 100000€ | 1515€ |
2021-07-29 | 32 | RUE DE LA BATE | 5 | 240 | 730 | 292100€ | 1217€ |
2022-03-17 | 12 | RUE DE LA CROIX DES BARRES | 5 | 131 | 944 | 295000€ | 2252€ |
2021-03-23 | 23 | RTE DE FEROLLES | 6 | 188 | 432 | 200000€ | 1064€ |
2022-04-07 | 46 | RTE DE TIGY | 3 | 72 | 751 | 170000€ | 2361€ |
2020-06-26 | 38 | RTE DE TIGY | 5 | 109 | 547 | 160000€ | 1468€ |
2021-07-23 | 38 | RTE DE TIGY | 4 | 123 | 500 | 280000€ | 2276€ |
2022-01-27 | 32 | RTE DE TIGY | 3 | 114 | 586 | 233500€ | 2048€ |
2021-09-24 | 26 | RTE DE TIGY | 6 | 113 | 1040 | 264000€ | 2336€ |
2021-01-27 | 33 | RTE DE FEROLLES | 3 | 80 | 405 | 270000€ | 3375€ |
2023-05-30 | 47 | RTE DE TIGY | 4 | 64 | 810 | 150100€ | 2345€ |
2022-05-17 | 43 | RTE DE TIGY | 7 | 116 | 803 | 255000€ | 2198€ |
2020-05-07 | 20 | RTE DE TIGY | 5 | 156 | 500 | 260000€ | 1667€ |
2022-10-07 | 29 | RTE DE TIGY | 2 | 46 | 456 | 70000€ | 1522€ |
2019-06-28 | 6062 | RUE DE LA FECULERIE | 3 | 72 | 936 | 149800€ | 2081€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DU CLOS CHESNE | 4 | 89 | 503 | 237500€ | 2669€ |
2020-07-31 | 21 | RTE DE TIGY | 4 | 131 | 753 | 252850€ | 1930€ |
2020-02-11 | 8 | RTE DE TIGY | 3 | 304 | 148 | 535200€ | 1761€ |
2019-09-13 | 19 | RTE DE TIGY | 3 | 74 | 657 | 204040€ | 2757€ |
2021-06-22 | 13 | RTE DE TIGY | 5 | 135 | 184 | 173000€ | 1281€ |
2022-03-02 | 13 | RUE DE CHAPOTTE | 5 | 133 | 500 | 260000€ | 1955€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DE CHAPOTTE | 3 | 98 | 924 | 234250€ | 2390€ |
2021-09-03 | 22 | RUE DU CLOS MEIN | 5 | 84 | 1000 | 210000€ | 2500€ |
2019-09-25 | 1 | ALL DE CHAPOTTE | 7 | 185 | 411 | 372955€ | 2016€ |
2022-02-08 | 6019 | RUE DU CLOS MEIN | 4 | 76 | 791 | 171500€ | 2257€ |
2021-02-15 | 20 | RUE DU CLOS MEIN | 4 | 67 | 355 | 138000€ | 2060€ |
2022-06-23 | 29 | RUE DU CLOS MEIN | 4 | 141 | 357 | 251000€ | 1780€ |
2022-06-23 | 29 | RUE DU CLOS MEIN | 4 | 141 | 357 | 290000€ | 2057€ |
2022-07-22 | 14 | RUE DU CLOS MEIN | 5 | 82 | 176 | 237450€ | 2896€ |
2019-05-29 | 27 | RUE DU CLOS MEIN | 8 | 186 | 587 | 268000€ | 1441€ |
2022-06-22 | 1 | RUE DES DEPORTES | 4 | 120 | 645 | 247998€ | 2067€ |
2020-07-20 | 17 | RUE DU CLOS MEIN | 3 | 91 | 336 | 210000€ | 2308€ |
2019-08-30 | 7 | ALL DE LA SEMEUSE | 5 | 91 | 697 | 200500€ | 2203€ |
2021-02-26 | 7 | ALL DE LA SEMEUSE | 5 | 91 | 697 | 240000€ | 2637€ |
2020-06-02 | 23 | RUE DE CHAPOTTE | 5 | 113 | 764 | 233850€ | 2069€ |
2020-09-16 | 24 | RUE DE CHAPOTTE | 6 | 164 | 832 | 280000€ | 1707€ |
2022-06-10 | 13 | RUE DU CLOS MEIN | 4 | 76 | 345 | 127000€ | 1671€ |
2022-10-24 | 26 | RUE DE LA RAGUENELLE | 5 | 161 | 419 | 265000€ | 1646€ |
2020-10-08 | 25 | RUE DE CHAPOTTE | 5 | 107 | 821 | 227000€ | 2121€ |
2020-11-26 | 52 | RUE DU CIVET | 5 | 141 | 582 | 264100€ | 1873€ |
2021-04-16 | 49 | RTE DE LA FERTE ST AUBIN | 5 | 164 | 549 | 160000€ | 976€ |
2023-05-12 | 48 | RUE DU CIVET | 3 | 106 | 741 | 185500€ | 1750€ |
2019-07-06 | 33 | RTE DE LA FERTE ST AUBIN | 5 | 210 | 3000 | 285000€ | 1357€ |
2020-07-13 | 37 | RTE DE LA FERTE ST AUBIN | 6 | 161 | 483 | 262750€ | 1632€ |
2020-04-15 | 51 | RTE DE LA FERTE ST AUBIN | 4 | 101 | 700 | 199900€ | 1979€ |
2019-10-30 | 5 | RUE DU CLOS MEIN | 7 | 110 | 239 | 157000€ | 1427€ |
2019-12-09 | 19 | RUE DE LA FECULERIE | 4 | 99 | 786 | 570000€ | 5758€ |
2020-12-28 | 64 | RUE DU CIVET | 4 | 117 | 500 | 208800€ | 1785€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DU CLOS MEIN | 4 | 81 | 785 | 205000€ | 2531€ |
2020-09-16 | 2 | ALL DE LA FOSSE MOIZARD | 3 | 66 | 256 | 220000€ | 3333€ |
2022-06-02 | 18 | RUE DE LA RAGUENELLE | 3 | 120 | 43 | 137000€ | 1142€ |
2022-06-07 | 59 | RUE DU CIVET | 1 | 18 | 342 | 35000€ | 1944€ |
2020-02-24 | 29 | RUE DE CHAPOTTE | 5 | 134 | 956 | 215643€ | 1609€ |
2019-07-26 | 52 | RTE DE LA FERTE ST AUBIN | 4 | 100 | 254 | 258000€ | 2580€ |
2020-07-31 | 37 | RUE DU CIVET | 5 | 95 | 308 | 194500€ | 2047€ |
2021-06-04 | 24 | RUE DU CIVET | 4 | 136 | 336 | 125000€ | 919€ |
2021-06-02 | 62 | RTE DE LA FERTE ST AUBIN | 6 | 150 | 1023 | 242900€ | 1619€ |
2021-03-03 | 6095 | CHAPOTTE | 6 | 170 | 3458 | 375000€ | 2206€ |
2021-07-01 | 21 | RUE DES DEPORTES | 3 | 60 | 366 | 154000€ | 2567€ |
2023-01-02 | 26 | RTE DE LA FERTE ST AUBIN | 8 | 168 | 457 | 327000€ | 1946€ |
2022-08-10 | 18 | RUE DU CLOS DES MOULINS A VENT | 6 | 108 | 301 | 184930€ | 1712€ |
2022-10-18 | 8 | RUE DU CLOS DES MOULINS A VENT | 5 | 88 | 365 | 187000€ | 2125€ |
2023-05-13 | 25 | RUE DES DEPORTES | 5 | 72 | 543 | 130000€ | 1806€ |
2022-06-29 | 25 | RUE DU CIVET | 4 | 72 | 71 | 160000€ | 2222€ |
2019-11-26 | 13 | RUE DU CLOS L EVEQUE | 5 | 154 | 640 | 216000€ | 1403€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 86 | 615 | 165000€ | 1919€ |
2023-03-30 | 19 | RUE DU CLOS DES MOULINS A VENT | 5 | 88 | 475 | 163500€ | 1858€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 86 | 478 | 150000€ | 1744€ |
2019-05-15 | 8 | RUE DU CLOS L EVEQUE | 4 | 91 | 802 | 175000€ | 1923€ |
2023-01-20 | 31 | RUE DES DEPORTES | 3 | 73 | 362 | 175000€ | 2397€ |
2021-11-25 | 32 | RUE DU FAUBOURG BERRY | 4 | 110 | 173 | 90000€ | 818€ |
2020-07-15 | 3 | IMP DES MIGUARDES | 5 | 114 | 825 | 66500€ | 583€ |
2022-02-24 | 19 | RUE DU HAMEAU DE LA TUILERIE | 4 | 79 | 321 | 138000€ | 1747€ |
2019-11-06 | 31 | RUE DU FAUBOURG BERRY | 4 | 125 | 374 | 209000€ | 1672€ |
2022-04-20 | 15 | RUE DES CROSSES | 3 | 68 | 952 | 73000€ | 1074€ |
2022-06-29 | 13 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 80 | 511 | 162000€ | 2025€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DU HAMEAU DE LA TUILERIE | 5 | 97 | 195 | 135000€ | 1392€ |
2020-12-28 | 18 | RUE DU HAMEAU DE LA TUILERIE | 5 | 97 | 175 | 162000€ | 1670€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 103 | 678 | 181350€ | 1761€ |
2019-06-19 | 7 | RUE DU CLOS MIGNOIS | 4 | 80 | 370 | 157499€ | 1969€ |
2023-02-23 | 13 | RUE DU CLOS MIGNOIS | 5 | 89 | 301 | 191000€ | 2146€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DES TONNELIERS | 6 | 115 | 699 | 203700€ | 1771€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DU CIVET | 2 | 75 | 371 | 239000€ | 3187€ |
2020-10-01 | 11 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 84 | 557 | 165200€ | 1967€ |
2022-12-16 | 26 | RUE GUINOTTE | 5 | 83 | 500 | 272500€ | 3283€ |
2019-06-25 | 4 | RTE DE LA FERTE ST AUBIN | 3 | 91 | 225 | 393500€ | 4324€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DU CLOS MIGNOIS | 4 | 82 | 303 | 192200€ | 2344€ |
2021-01-04 | 8 | RUE DU HAMEAU DE LA TUILERIE | 5 | 97 | 404 | 150000€ | 1546€ |
2022-06-23 | 3 | RUE PIERRE MANDONNET | 1 | 28 | 108 | 86000€ | 3071€ |
2021-04-07 | 17 | RUE DU FAUBOURG BERRY | 4 | 140 | 149 | 145000€ | 1036€ |
2021-05-28 | 41 | RUE DU CLOS MIGNOIS | 4 | 80 | 357 | 175500€ | 2194€ |
2020-03-06 | 18 | RUE GUINOTTE | 5 | 83 | 532 | 185000€ | 2229€ |
2022-11-15 | 20 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 92 | 822 | 187750€ | 2041€ |
2021-07-15 | 29 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 101 | 208 | 164000€ | 1624€ |
2020-11-16 | 18 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 90 | 327 | 181000€ | 2011€ |
2020-08-05 | 29 | RUE DU CLOS MIGNOIS | 4 | 80 | 342 | 159000€ | 1988€ |
2023-03-09 | 25 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 204 | 105000€ | 1221€ |
2023-05-09 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 100 | 700 | 219300€ | 2193€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DU HAMEAU DE LA TUILERIE | 5 | 97 | 270 | 172000€ | 1773€ |
2022-10-11 | 19 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 335 | 105000€ | 1221€ |
2021-07-12 | 16 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 110 | 331 | 237000€ | 2155€ |
2019-09-07 | 1 | RUE DU HAMEAU DE LA TUILERIE | 4 | 83 | 422 | 120000€ | 1446€ |
2019-10-16 | 27 | RUE GUINOTTE | 4 | 74 | 665 | 145000€ | 1959€ |
2021-12-17 | 1 | RUE OCTAVE PIEDON | 5 | 80 | 692 | 195000€ | 2438€ |
2020-08-24 | 40 | RUE DU CLOS MIGNOIS | 4 | 80 | 413 | 174920€ | 2187€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DU FAUBOURG BERRY | 2 | 47 | 31 | 57100€ | 1215€ |
2021-10-29 | 32 | RUE DU CLOS MIGNOIS | 4 | 94 | 385 | 168540€ | 1793€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DU CIVET | 5 | 236 | 558 | 558500€ | 2367€ |
2020-05-07 | 6 | RUE DU CLOS BESSON | 4 | 88 | 224 | 150000€ | 1705€ |
2023-03-13 | 4 | RUE DU CLOS BESSON | 4 | 88 | 228 | 172000€ | 1955€ |
2022-08-29 | 11 | BD DU SAUMON | 4 | 97 | 216 | 221000€ | 2278€ |
2020-10-02 | 9 | RUE DES MARAICHERS | 2 | 78 | 809 | 245000€ | 3141€ |
2022-04-01 | 6 | RUE PAPELARD | 5 | 110 | 517 | 215000€ | 1955€ |
2021-02-15 | 33 | BD CARNOT | 8 | 226 | 1060 | 300000€ | 1327€ |
2020-10-16 | 9 | CHE DU MORVAN | 3 | 93 | 637 | 155000€ | 1667€ |
2021-07-19 | 7 | CHE DU MORVAN | 6 | 127 | 595 | 266550€ | 2099€ |
2023-04-21 | 18 | RUE DES SABOTIERS | 2 | 54 | 615 | 145000€ | 2685€ |
2022-07-01 | 18 | RUE DES SABOTIERS | 2 | 54 | 615 | 195000€ | 3611€ |
2019-10-09 | 49 | GR GRANDE RUE | 4 | 60 | 28 | 65000€ | 1083€ |
2023-02-21 | 9 | RUE D ORLEANS | 2 | 37 | 371 | 90000€ | 2432€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DU TALUS | 7 | 235 | 860 | 270000€ | 1149€ |
2020-03-25 | 52 | GR GRANDE RUE | 5 | 105 | 0 | 125500€ | 1195€ |
2023-03-17 | 8 | RUE GUINOTTE | 5 | 86 | 605 | 175000€ | 2035€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DES SABOTIERS | 5 | 91 | 757 | 207000€ | 2275€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DES SABOTIERS | 6 | 93 | 726 | 220000€ | 2366€ |
2021-04-02 | 15 | BD CARNOT | 4 | 98 | 323 | 147500€ | 1505€ |
2019-08-08 | 2 | RUE DU TALUS | 5 | 111 | 1117 | 140000€ | 1261€ |
2019-10-25 | 31 | GR GRANDE RUE | 3 | 72 | 53 | 128000€ | 1778€ |
2020-04-20 | 2 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 76 | 137 | 136000€ | 1789€ |
2020-03-05 | 20 | RUE D ORLEANS | 8 | 140 | 388 | 191650€ | 1369€ |
2021-03-08 | 4 | RUE DU TEMPLE | 3 | 61 | 46 | 78000€ | 1279€ |
2021-03-25 | 11 | BD CARNOT | 5 | 156 | 454 | 265000€ | 1699€ |
2021-09-22 | 24 | RUE D ORLEANS | 5 | 110 | 177 | 82000€ | 745€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 1 | 45 | 187 | 108000€ | 2400€ |
2021-02-11 | 12 | RTE D ORLEANS | 5 | 192 | 800 | 304750€ | 1587€ |
2019-07-22 | 22 | RTE D ORLEANS | 4 | 81 | 469 | 175000€ | 2160€ |
2020-08-04 | 10 | RTE D ORLEANS | 4 | 60 | 240 | 156000€ | 2600€ |
2021-01-29 | 16 | RTE D ORLEANS | 7 | 174 | 1231 | 274250€ | 1576€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 147 | 773 | 117000€ | 796€ |
2019-06-22 | 20 | RTE D ORLEANS | 4 | 90 | 880 | 160000€ | 1778€ |
2019-06-18 | 8 | RUE DE LA PATAUDIERE | 5 | 170 | 1150 | 299500€ | 1762€ |
2021-07-26 | 20 | RTE D ORLEANS | 6 | 127 | 849 | 243650€ | 1919€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DU MOULIN AUX CHEVAUX | 4 | 88 | 0 | 139250€ | 1582€ |
2021-11-30 | 24 | RUE DE L ECHO | 5 | 101 | 255 | 186000€ | 1842€ |
2021-06-24 | 30 | GR GRANDE RUE | 2 | 82 | 57 | 128050€ | 1562€ |